Golden Visa

Wat is een Golden Visa?

De Golden Visa in Dubai is een langlopende verblijfsvergunning van 10 jaar voor investeerders, ondernemers en vermogende particulieren die bijdragen aan de economie van de Verenigde Arabische Emiraten. Voor Nederlandse investeerders is de Golden Visa Dubai vooral interessant vanwege de combinatie van fiscale voordelen, internationale mobiliteit en toegang tot een stabiele vastgoedmarkt.

Met een Golden Visa in de UAE ontvangt u:

Een verblijfsvergunning van 10 jaar (verlengbaar)
Geen lokale sponsor verplicht
De mogelijkheid om partner en kinderen te sponsoren
Vrij in- en uitreizen van de Verenigde Arabische Emiraten
Toegang tot bankrekeningen en zakelijke structuren in Dubai

De meest gebruikte route voor Nederlandse investeerders is de Golden Visa via vastgoed in Dubai. Door te investeren in onroerend goed vanaf AED 2.000.000 komt u in aanmerking voor deze verblijfsstatus.

Dubai staat bekend om zijn sterke regelgeving, transparante vastgoedstructuur en groeiende internationale aantrekkingskracht. Hierdoor is de Golden Visa niet alleen een verblijfsdocument, maar ook een strategische investering in uw internationale positie. De Golden Visa wordt als prestige visa gezien.

Golden Visa via Vastgoed

vanaf 2 miljoen AED

Om een Golden Visa in Dubai via vastgoed te verkrijgen, dient u minimaal AED 2.000.000 (circa €500.000) te investeren in onroerend goed in Dubai. Deze investering vormt de officiële drempel voor de Golden Visa Dubai vastgoedroute voor internationale en Nederlandse investeerders.

De investering van AED 2 miljoen kan worden gerealiseerd via:

Off-plan vastgoed in Dubai

Bij off-plan vastgoed investeert u in een nieuwbouwproject direct bij een erkende ontwikkelaar. Betalingen verlopen via een gereguleerd escrow account en vaak met flexibele betalingsplannen. Zodra uw totale investering de grens van AED 2.000.000 bereikt, kunt u in aanmerking komen voor de Golden Visa via vastgoed.

Bestaande bouw in Dubai

Ook bestaand vastgoed in Dubai kwalificeert voor de Golden Visa, mits de totale marktwaarde minimaal AED 2.000.000 bedraagt. Dit mag één woning zijn of een combinatie van meerdere objecten. Het vastgoed moet geregistreerd zijn bij het Dubai Land Department en financiering via erkende banken is toegestaan binnen de geldende regelgeving.

Bij WoningInDubai.nl combineren wij vastgoed investeren in Dubai met een strategische Golden Visa-aanpak. Wij analyseren niet alleen of u voldoet aan de voorwaarden, maar kijken ook naar rendement, locatie, waardegroei en lange termijn vermogensopbouw.

Zo wordt uw investering in Dubai niet alleen een verblijfsoplossing, maar een doordachte internationale strategie.

Moet mijn investering één woning van AED 2.000.000 zijn

of mag ik meerdere woningen combineren?

Voor een Golden Visa in Dubai via vastgoed hoeft de investering niet uit één woning van AED 2.000.000 te bestaan. U mag meerdere vastgoedobjecten combineren, bijvoorbeeld twee appartementen van elk AED 1.000.000.

Zolang de totale geregistreerde vastgoedwaarde minimaal AED 2.000.000 bedraagt, komt u in aanmerking voor de Golden Visa, mits de objecten voldoen aan de geldende regelgeving en correct zijn geregistreerd bij het Dubai Land Department.

Dit biedt extra flexibiliteit voor investeerders die hun risico willen spreiden of meerdere units met verhuurpotentieel willen aankopen binnen hun Golden Visa strategie.

Golden Visa Aanvragen via WoningInDubai.nl – VIP Fast Track Service

Het aanvragen van een Golden Visa in Dubai vereist coördinatie met meerdere instanties, waaronder het Dubai Land Department, medische centra en immigratiediensten. Dit traject kan normaal gesproken 10 tot 15 werkdagen duren.

Via WoningInDubai.nl bieden wij een exclusieve VIP Fast Track service voor onze vastgoedklanten, waarmee het volledige proces vaak binnen circa 5 werkdagen afgerond kan worden.

Wij verzorgen:

Volledige dossiercontrole en geschiktheidscheck
Coördinatie met officiële instanties
VIP medische keuring
Begeleiding bij biometrie en Emirates ID
Communicatie met immigratie
Persoonlijk vervoer tussen afspraken
Dedicated case manager

Onze service is volledig gericht op ontzorging. U hoeft zich niet bezig te houden met afspraken, formulieren of wachttijden wij begeleiden het complete Golden Visa traject van A tot Z. Zoals onze klanten dat ook gewend zijn voor het vastgoed.

Voor Nederlandse investeerders die vastgoed kopen via WoningInDubai.nl is deze versnelde Golden Visa service exclusief beschikbaar.

Plan nu een gesprek in met een van onze collega’s om de mogelijkheden te bespreken.

Veelgestelde vragen over de Golden Visa in Dubai

Overweegt u een Golden Visa in Dubai via vastgoed? Hieronder beantwoorden wij de meest gestelde vragen over de minimale investering van AED 2.000.000, het combineren van meerdere woningen, off-plan en bestaande bouw, financieringsmogelijkheden en de aanvraagprocedure.

Deze FAQ is speciaal samengesteld voor Nederlandse investeerders die willen investeren in vastgoed in Dubai en tegelijkertijd in aanmerking willen komen voor een 10-jarige verblijfsvergunning in de Verenigde Arabische Emiraten.

Heeft u na het lezen van deze vragen nog specifieke vragen over uw situatie of wilt u weten of u direct in aanmerking komt voor de Golden Visa Dubai? Neem dan contact op met WoningInDubai.nl voor een persoonlijk adviesgesprek.

Golden Visa Dubai via Vastgoed

Wat is de minimale investering voor een Golden Visa in Dubai?

Voor een Golden Visa in Dubai via vastgoed geldt een minimale investering van AED 2.000.000 in onroerend goed. Dit komt neer op ongeveer €500.000, afhankelijk van de wisselkoers. De investering moet geregistreerd staan bij het Dubai Land Department.

Kan ik een Golden Visa krijgen met off-plan vastgoed in Dubai?

Ja, een Golden Visa via off-plan vastgoed in Dubai is mogelijk, mits de totale investering minimaal AED 2.000.000 bedraagt en voldoet aan de geldende regelgeving. Betalingen verlopen via een escrow account bij erkende ontwikkelaars.

Komt bestaande bouw ook in aanmerking voor de Golden Visa?

Ja, zowel bestaande woningen als nieuwbouw in Dubai komen in aanmerking voor de Golden Visa. U mag één woning kopen of meerdere objecten combineren, zolang de totale waarde minimaal AED 2.000.000 bedraagt.

Hoe lang is een Golden Visa in Dubai geldig?

De Golden Visa Dubai is 10 jaar geldig en kan worden verlengd zolang u aan de voorwaarden blijft voldoen. U heeft geen lokale sponsor nodig en kunt uw partner en kinderen sponsoren.

Hoe lang duurt het aanvragen van een Golden Visa in Dubai?

Een standaard aanvraag voor een Golden Visa in Dubai duurt gemiddeld 10 tot 15 werkdagen. Via WoningInDubai.nl kunnen wij het traject via onze VIP Fast Track service vaak versnellen naar circa 5 werkdagen.

Kunnen Nederlanders een Golden Visa in Dubai aanvragen?

Ja, ook Nederlandse investeerders kunnen een Golden Visa in Dubai aanvragen via vastgoed. Er gelden geen nationaliteitsbeperkingen voor de vastgoedroute, zolang aan de investeringsvoorwaarden wordt voldaan.

Kan ik mijn Golden Visa combineren met financiering?

Ja, financiering via erkende banken in Dubai is toegestaan binnen de geldende regels, mits de totale vastgoedwaarde minimaal AED 2.000.000 bedraagt en aan de officiële voorwaarden voldoet.

Wat regelt WoningInDubai.nl bij een Golden Visa aanvraag?

WoningInDubai.nl begeleidt het volledige traject van vastgoed aankoop tot Golden Visa aanvraag in Dubai, inclusief dossiercontrole, coördinatie met het Dubai Land Department, VIP medische keuring, biometrie en Emirates ID, communicatie met immigratie en persoonlijke begeleiding op locatie.

Moet mijn investering één woning van AED 2.000.000 zijn, of mag ik meerdere woningen combineren?

U hoeft niet één woning van AED 2.000.000 te kopen. U mag meerdere vastgoedobjecten combineren, bijvoorbeeld twee appartementen van elk AED 1.000.000. Zolang de totale geregistreerde vastgoedwaarde minimaal AED 2.000.000 bedraagt, komt u in aanmerking voor de Golden Visa, mits de objecten voldoen aan de geldende regelgeving en correct zijn geregistreerd bij het Dubai Land Department.