Skip to content

Waar investeren in Dubai in 2024?

Dubai blijft een aantrekkelijke bestemming voor investeerders over de hele wereld. Terwijl bekende gebieden zoals de Dubai Marina en Downtown al lang gevestigde favorieten zijn, bekijken we enkele opwindende opkomende projecten die de aandacht van slimme investeerders trekken. We richten ons specifiek op Sobha Hartland 1 en Sobha Hartland 2, Jumeirah Village Circle (JVC), en Maritiem City. We richten ons ook op de verwachte opbrengsten voor investeerders, vooral in de context van kortetermijnverhuur via platforms zoals Airbnb.

Sobha Hartland 1 en 2: Luxe Wonen met Rendabele Terugkeer

De weelderige omgeving van Sobha Hartland 1 en 2 biedt niet alleen een exclusieve levensstijl, maar ook een aantrekkelijke investeringskans voor kortetermijnverhuur. Volgens gegevens van Airbnb variëren de tarieven per nacht momenteel tussen de 150 euro en 250 euro voor accommodaties in Sobha Hartland 1. Met de verwachting dat de vraag naar hoogwaardige verblijven in Dubai blijft stijgen, is het niet onrealistisch te verwachten dat deze tarieven in de toekomst alleen maar zullen toenemen. Bovendien zal de vraag voor Sobha Hartland 2 nog meer toenemen, met uitzicht op de toekomstige Dubai Creek Tower die daar gebouwd gaat worden (naar verwachting hoger dan de Burj Khalifa).

Jumeirah Village Circle (JVC): Diverse Opties voor betaalbare investeringen

JVC, met zijn gemeenschapsgerichte sfeer en geplande ontwikkelingen, biedt een breed scala aan vastgoedmogelijkheden. Voor investeerders in kortetermijnverhuur toont Airbnb-data aan dat de tarieven voor een 1-slaapkamerappartement momenteel schommelen tussen 80 euro en 160 euro per nacht. Met JVC die steeds populairder wordt, is het niet alleen een investering in onroerend goed, maar ook in de groeiende vraag naar diverse en betaalbare accommodaties.

Maritiem City: Een Waterparadijs met Toekomstige Rendementen

Maritiem City, met zijn focus op de maritieme levensstijl, belooft niet alleen een unieke woonervaring, maar ook aantrekkelijke opbrengsten voor investeerders in kortetermijnverhuur. Momenteel variëren de tarieven hier tussen de 125 euro en 200 euro per nacht volgens Airbnb-gegevens. De nabijheid van de kust, luxe voorzieningen en geplande ontwikkelingen suggereren dat investeerders hier kunnen profiteren van zowel de stijgende vraag als de bijbehorende prijsstijgingen.

 

De variërende tarieven per nacht zijn uiteraard afhankelijk van diverse factoren, zoals grootte, uitzicht en faciliteiten. Dit biedt investeerders de kans om hun portefeuille af te stemmen op specifieke doelen en budgetten. Of je nu kiest voor de luxe omgeving van Sobha Hartland, de gemeenschapsgerichte sfeer van JVC, of de unieke maritieme levensstijl van Maritiem City, er zijn voldoende kansen om een rendabele investering te realiseren.

Gaat de vastgoedmarkt in Dubai crashen?

Dit is een vraag die vaak gesteld wordt, vooral door investeerders die de snelle groei van de stad van dichtbij volgen. Maar als je naar de cijfers kijkt, is het duidelijk dat Dubai op een stevige koers zit om zijn ambitieuze doelen te bereiken. Laten we eens dieper ingaan op de feiten en cijfers die het tegendeel van een marktcrash aantonen.

Bevolkingsgroei volgens het Dubai Masterplan

Op dit moment telt Dubai zo’n 3,6 miljoen inwoners. Volgens het Dubai Urban Master Plan is het doel om dit aantal tegen 2040 bijna te verdubbelen naar 7 miljoen. Dit klinkt misschien ambitieus, maar het is zeker niet onrealistisch. Sterker nog, Dubai heeft dit al eerder gedaan. In de afgelopen jaren is de bevolking van Dubai al verdubbeld, wat laat zien dat de stad in staat is om dergelijke groei te realiseren.

Wat betekenen deze cijfers?

Als Dubai zijn doel haalt, zullen er jaarlijks tussen de 200.000 en 250.000 nieuwe bewoners naar de stad trekken. Ter vergelijking: tussen 2020 en 2026 zijn er ongeveer 90.000 nieuwe woningen gebouwd. Dit betekent dat er een enorm verschil is tussen de vraag naar woningen en het huidige aanbod. Het tekort aan woningen – zowel om te kopen als te huren – creëert een sterke vraag in de markt.

Wat betekent dit voor investeerders?

Met dit woningtekort in het achterhoofd, is het duidelijk dat er grote kansen liggen voor vastgoedinvesteerders. Of je nu kiest voor langetermijnverhuur aan de groeiende expatgemeenschap of voor kortetermijnverhuur via platforms als Airbnb, de cijfers wijzen allemaal in de richting van een sterke, aanhoudende vraag naar woningen in Dubai.

Toerisme als groeimotor

En dit is zonder dat we toerisme in onze analyse meenemen. Dubai verwelkomde vorig jaar 17 miljoen toeristen, een aantal dat naar verwachting alleen maar zal toenemen. Uit statistieken blijkt dat 20 tot 30 procent van deze bezoekers in hotels verblijft, terwijl de overige 70 procent op zoek is naar kortetermijnverhuur zoals vakantieverblijven of Airbnb’s. Dit versterkt de vraag naar woningen verder, vooral in het segment van short-term rentals.

Waarom investeren in Dubai?

De combinatie van een snelgroeiende bevolking, een tekort aan woningen en een bloeiend toerisme maakt Dubai een zeer aantrekkelijke markt voor vastgoedinvesteerders. De cijfers tonen aan dat er een sterke, stabiele vraag is naar woningen, en die zal alleen maar toenemen in de komende jaren. Daarom geloven wij dat er genoeg aanknopingspunten zijn om nu te investeren in de vastgoedmarkt van Dubai.

In plaats van te wachten op een mogelijke marktcrash die waarschijnlijk niet komt, biedt Dubai juist volop kansen voor slimme investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag en beperkte voorraad. Kortom, de cijfers vertellen een duidelijk verhaal: de vastgoedmarkt in Dubai staat op stevig fundament en heeft nog volop groeipotentieel.

Share this post:

Neem contact op

Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op!

NEEM CONTACT OP

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op!